近期，一些地方因出租房管理不善，安全事故频发，给当地群众生命财产造成了重大损失。毛坦厂镇学生租房户集聚，人口密度大，且房屋租赁市场管理混乱，存在严重的安全隐患。为保障广大人民群众的生命财产安全，进一步规范房屋租赁市场管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，特作如下通告：
一、有下列情形之一的房屋，不得出租：
（一）属于简易搭建的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的；
（五）消防安全不达标的；
（六）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、出租住房的，应当以原设计房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
三、出租人和承租人应当依法签订书面租赁合同。本通告发布前，房屋已出租但未签订租赁合同的，租赁双方应补签租赁合同。
四、由房产部门牵头建立租房信息管理平台，对所有房屋租赁实行电子备案，房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起10日内携带租赁双方身份证复印件、备案申请表、租赁合同向毛坦厂房管所申报登记租房信息（办理过程不收取任何费用）。房屋租赁合同变更或者解除的，当事人应当在10日内到毛坦厂房管所办理变更登记或者注销登记。
在本通告发布前签订的租赁合同应当补办备案登记手续。
五、房屋登记机构在进行登记备案前，由毛坦厂镇政府牵头，组织相关部门对出租房屋情况进行严格审查，凡属于本通告第一条、第二条规定的情形，房屋登记机构不予登记备案。
六、学校要切实做好学生思想工作，加大宣传力度，让广大学生及其家长充分认识加强租房管理的重要性和必要性。同时，要督促在外租房居住的学生及时进行租房登记备案，在外租房居住的学生应积极配合，服从相关管理，否则学校不予办理相关入学手续。
七、备案登记办理地址：1、毛坦厂镇政府为民服务大厅；2毛坦厂中学复读中心一楼。
本通告自公告之日起施行。